أخرى324 صفحة
فهرس الكتاب
1تعريف الإجارةص92الاشكالات الواردة على التعريف والجواب عنهاص113فصل في أركانهاص164جريان المعاطاة في الإجارةص165النقاش مع المحقق النائيني (قده) حول جريان المعاطاة في الإجارةص196إنشاء الإجارة بلفظ البيعص207استعمال لفظ عقد مكان عقد آخرص228شرائط المتعاقدينص259اعتبار العقل وعدم الحجرص2510اعتبار عدم الفلس وعدم السفهص2611اعتبار الاختيار والبلوغص2712شرائط للعوضينص3213اشتراط معلومية العوضينص3214اشتراط القدرة على التسليمص3815اشتراط كون العوضين مملوكينص4216اشتراط كون العين المستأجرة مما يمكن الانتفاع بها مع بقائهاص4317اشتراط كون المنفعة مباحةص4318اشتراط ان تكون العين مما يمكن استيفاء المنفعة المقصود فيهاص4819اشتراط تمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المستأجرةص4820إجارة المكرهص5021إجارة المفلس بعد الحجر عليهص5322إجارة المفلس نفسهص5423إجارة السفيهص5624تزويج السفيهة نفسهاص5825إجارة العبد نفسه أو مالهص6026لزوم تعيين العين المستأجرةص6027إجارة العين بجميع منافعهاص6228تقدير المدة والعمل على وجه التطبيقص6629فروع حول معلومية المنفعةص6930لو قال آجرتك كل شهر بدرهمص7131انشاء هذه الإجارة، بعنوان الجعالةص7732انشائها بعنوان الإباحة بالعوضص7933الاسيتجار للخياطة المرددة بين نوعينص8134ضمان أجرة المثل في الإجارة الفاسدةص8735لو استأجره لعمل في وقت معين فتخلفص8936اطلاقات الشرطص9037تفسير المراد من الاشتراط في العقدص9238بيان الفرق بين القيد والشرطص9439موارد افتراق القيد عن الشرطص9840فيما لو خالف العنوان المستأجر عليهص10141اشتراط نقص الأجرة لو خالف الشرطص10242اشتراط عدم الأجرة لو خالف الشرطص10543حكم تخلف الغرض من غير تقييد ولا اشتراطص11044(فصل) الإجارة من العقود اللازمةص11245حكم الإجارة المعاطاتيةص11346بيع العين المستأجرةص11547لو اعتقد المشتري كون مدة الإجارة أقل فاستبان انها أكثرص11748لو اعتقد البايع والمشتري بقاء المدة فبان انقضائهاص11949لو اشترطا كونها مسلوبة المنفعة إلى زمان كذا فبان الخلافص12250فروع حول بيع العين المستأجرةص12351وقوع البيع والإجارة في زمان واحدص12652عدم بطلان الإجارة بالموتص13053العين الموقوفة تبطل اجارتها بموت البطن السابق إذا كان هو المؤجرص13254عدم بطلانها إذا كان المؤجر هو المتولى للوقفص13355التفصيل في موت الأجير بين كون العمل في ذمته أو مباشرته بنفسهص13456حكم ما لو آجر الدار واشترط على المستأجر سكناه بنفسه فماتص13757ايجار الولي الصبي المولى عليه إلى ما بعد بلوغهص13858تزويج المرأة المستأجرةص14159إذا آجر عبده أو أمته للخدمة ثم أعتقهص14160من هو المتصدي لنفقة الأجير المعلقص14261وجدان العيب في العين المستأجرةص14662لا أرش في العين المستأجرةص14963تقسيط الاجرة أو كان العيب من قبيل تبعض الصفقةص15064حكم ما لو كان العيب مما لا تنقص معه المنفعةص15165حدوث العيب بعد العقد وقبل القبضص15366وجدان العيب في الاجرةص15567لو أفلس المستأجر بالاجرةص15668إذا تبين غبن المؤجر أو المستأجرص15869عدم جريان بعض الخيارات في الإجارةص15870لو آجر عبده ثم باعه من المستأجرص16171(فصل) يملك المستأجر المنفعة في إجارة الأعيانص16272اعتبار التسليم في العقود المعاوضيةص16373استقرار الاجرة بتسليم العينص16574بذل المؤجر العين المستأجر وعدم تسلمهاص17075حكم الاستيجار لقلع الضرسص17076لو استؤجر لقلع الضرس فزال الألمص17377تلف العين المستأجرة قبل قبضهاص17478تلف العين المستأجرة اثناء مدة الإجارةص17779حكم الفسخ اثناء مدة الإجارةص17880لو تلف بعض العين المستأجرةص18181تلف الاجرة قبل القبض أو بعده أثناء المدة هل يكشف عن عدم ملكيتها من الأولص18182إذا آجر دابة كلية ودفع فردا منها فتلفص18483إذا آجر دارا فانهدمتص18484إذا امتنع المؤجر من تسليم العين المستأجرةص18685منع الظالم عن الانتفاع بالعينص18986لو حدث للمستأجر عذر في الاستيفاءص19187حكم تلف العين المستأجرةص19388اتلاف المؤجر للعين المستأجرةص19489اتلاف الأجنبي للعين المستأجرةص19590تعذر الانتفاع بالعين المستأجرةص19791ايجار الزوجة نفسها بدون اذن الزوجص19892إعتبار التسليم من الجانبينص19993بماذا يتحقق التسليم في باب الأعمالص20094نقد كلام المحقق النائيني (قده)ص20695لو تبين بطلان الإجارةص20996لو تبين البطلان وكان المؤجر عالما بهص21197ضمان المستأجر الجاهل لدى تبين البطلان وعدمهص21398حكم انكشاف البطلان في إجارة الأعمالص21799إجارة الحصة المشاعةص218100استيجار اثنين دارا على الإشاعةص220101لا يشترط اتصال مدة الإجارة بالعقدص221102(فصل) العين المستأجرة في يد المستأجر أمانةص222103اشتراط ضمان العين المستأجرةص225104الوجوه المستدل بها على عدم نفوذ هذا الشرطص225105اشتراط أداء مقدار مخصوص على تقدير التلفص231106اشتراط الضمان في الإجارة الباطلةص233107عدم ضمان العين المستأجرة للعمل فيهاص234108تلف العين المزبورة أو اتلافها قبل العمل أو في الأثناءص237109ما هو المدار في ضمان القيمياتص239110اعتبار قيمة يوم التلف أو اعلى القيم وتزييفهماص240111اعتبار قيمة يوم الأداءص241112اعتبار قيمة يوم الضمانص242113لو أتلف الثوب بعد خياطته ضمن قيمته مخيطاص243114ضمان الأجير ما أفسدهص245115ضمان الطبيب المباشر إذا أفسدص247116عدم ضمانه مع عدم المباشرةص248117عدم ضمان الطبيب مع التبريص250118إذا عثر الحمال فتلف المالص250119حكم ما يحمل على رأسه مالا فينكسر منه شئ بغير تعد ولا تفريطص252120حكم ما لو قال للخياط ان كان هذا يكفيني قميصا فاقطعه فلم يكفص255121إذ آجر عبده لعمل فأفسدهص258122إذا آجر دابة لحمل متاع فعثرتص263123عدم ضمان صاحب الدابة أو السفينة ما عليهماص263124إذا حمل الدابة المستأجرة أزيد من المتعارفص264125إذا اكترى دابة فسار عليها زيادة عن المشترطص266126جواز ضرب الدابة المستأجرة على النحو المتعارفص266127إذا استؤجر لحفظ متاع فسرقص267128عدم ضمان صاحب الحمام للثيابص270129(فصل) يكفي في صحة الإجارة كون المؤجر مالكا للمنفعةص272130ايجار العين المستأجرةص273131ايجار الدابة التي استأجرها للركوب بنفسهص275132ايجار ما اشترط المؤجر عدم اجارته من غيرهص276133ايجار ما اشترط استيفاء المنفعة بنفسه لنفسهص278134لو اشترط اسيتفاء المنفعة بنفسه ولم يشترط كونها لنفسهص280135ايجار العين المستأجرة بأكثر من الاجرةص282136الاستشكال في الايجار بالأكثر في بعض المواردص283137ايجار الرحى بأكثر من أجرتهاص285138ايجار السفينة المستأجرة بأكثر من أجرتهاص286139ايجار ابعاض العين المستأجرة بأزيد من الاجرةص289140ايكال الأجير عمله إلى غيرهص291141استيجار الغير بأقل من الاجرةص292142الاستيجار بالأقل بعد احداث حدث في العينص293143الاستيجار بالأقل بعد الاتيان ببعض المقدماتص294144تبرع الغير بالعمل المستأجر عليهص295145اتيان الغير بالعمل لا بقصد التبرعص295146حكم الأجير الخاصص298147لو خالف الأجير الخاص فأتى بعمل مناف لحق المستأجرص299148لو خالف وعمل الغير تبرعاص301149لو عمل الأجير الخاص للغير بعنوان الإجارة أو الجعالةص304150اقسام الأجير الخاصص305151إذا آجر نفسه من غير اعتبار المباشرة جاز عمله للغير قبل الاتيان بالمستأجر عليهص309152لو استأجر دابة لحمل متاع فحملها غير ذلك المتاعص310153امكان ملكية المنافع المتضادة في عرض واحدص311154ملكية المنافع المتضادة مطابق لمقتضى القاعدةص314155الاستدلال لها بصحيحة أبي ولادص315156لو آجر نفسه للخياطة فاشتغل للمستأجر بالكتابةص320157لو آجر دابته لحمل متاع زيد فاشتبه وحملها متاع عمروص321158لو آجر دابته من زيد فشردت قبل التسليم إليهص322159لو آجر دابته من زيد فغصبها غاصبص322160إذا آجر سفينته لحمل الخل فحملها المستأجر خمراص324161لو استأجر دابة معينة من زيد للركوب إلى مكان فاشتبه وركب دابة أخرىص325162لو آجر نفسه لصوم يوم معين عن زيد مثلا ثم آجر نفسه لصوم ذلك اليوم عن عمروص326163(فصل) لا يجوز إجارة الأرض لزرع الحنطة أو الشعير بما يحصل منهاص329164استعراض النصوص الواردة في المقامص330165بيان مقتضى القاعدة مع الغض عن الاخبارص335166حكم إجارة الأرض بطعام في الذمةص338167إجارة حصة مشاعة من الأرضص339168استيجار الأرض لتعمل مسجداص340169استيجار الدرهم والدينارص343170استيجار الشجر للاستظلالص345171استيجار البستان للتنزهص345172الاستيجار لحيازة المباحاتص345173في صحة هذه الإجارةص346174فيما لو خالف الأجير وحاز لنفسهص348175هل يعتبر قصد التملك في حيازة المباحات أولاص350176هل يعتبر قصد من تكون الملكية لهص352177حكم الوكالة أو النيابة في الحيازة أو الجعالة عليهاص355178استيجار المرأة للارضاعص357179استيجار المرأة للانتفاع بلبنها ولو بغير الارتضاعص358180استيجار المرأة المزوجةص361181لو نافى هذا الاستيجار حق الزوج ولم يأذن في الإجارةص362182إذا زاحم الوفاء بالعقد واجب آخر أهمص364183لو آجرت الخلية نفسها للارضاع ثم تزوجتص365184يجوز للمولى اجبار أمته على الارضاعص366185لا فرق في المرتضع بين المعين والكليص367186هل تنفسخ الإجارة على الارضاع بموت المرضعة أو المرتضعص367187الاستشكال في صحة الإجارة فيما لو كانت المنافع أعيانا خارجيةص370188جواز أخذ الأجرة على الواجباتص372189الوجوه التي استدل بها على عدم الجواز وتزييفهاص375190عدم المنافاة بين اخذ الأجرة وبين قصد القربة وحيثية العبادةص378191الاستيجار لكنس المسجدص381192يجوز الاستيجار للحفظ وكذا اشتراط الضمان فيهص382193استيجار اثنين للصلاة عن ميت واحدص383194النيابة عن المتعدد في الحج والزياراتص384195قصد اهداء الثواب لواحد أو متعدد من غير النيابةص385196حكم الاستيجار للنيابة عن الحيص386197عدم استحقاق العوض لو عمل للغير بغير امرهص389198اقتضاء الامر للضمانص391199اعتبار المنفعة العقلائية في صحة الإجارةص393200وجوه الاستيجار للحج المستحبص395201مقدمات العمل هل هي في عهدة المؤجر أو المستأجرص397202الجمع بين الإجارة والبيع في عقد واحدص400203هل يجري على الصلح حكم الصرف والرباص403204نفقة الأجير هل هي على نفسه أو على المستأجرص405205لو أنفق المتبرع فهل يستحق الأجير المطالبةص408206استعمال الأجير مع عدم تعيين الأجرةص409207لو استأجر أرضا فغرس فيها ثم انقضت المدة فهل للمالك امره بالقلعص413208حول حديث لا ضررص415209(فصل) - في التنازع - حكم التنازع في أصل الإجارةص420210التنازع في كون العقد إجارة أو عاريةص423211ضابط الفرق بين المدعي والمنكرص424212التنازع في قدر المستأجر عليهص428213التنازع في رد العين المستأجرةص429214إذا ادعى الصائغ أو الملاح تلف المتاع من غير تعد ولا تفريط وأنكره المالكص429215استعراض النصوص حول دعوى العامل تلف المتاعص431216عدم تضمين العامل إذا كان مأموناص433217كراهة تضمين الأجير في مورد ضمانهص436218التنازع في مقدار الأجرةص438219إذا تنازعا في الأجرة أو في العين المستأجرةص438220لو اختلفا في أنه اشترط أحدهما على الاخر شرطا أولاص441221لو اختلفا في مدة الإجارةص441222لو اختلفا في صحة الإجارة وفسادهاص441223لو اختلفا في المكان الذي يحمل المتاع إليهص442224لو اختلفا في كيفية العملص447225وجوب اليمين على المنكرص449226(خاتمة) - فيها مسائل -ص451227حكم استيجار الأراضي الخراجيةص451228جواز أخذ الأجرة على قرائة التعزيةص453229جواز استيجار الصبي المميز للعبادةص454230حكم أصول الزرع النابتة في الأرض المستأجرة بعد انقضاء المدةص457231هل الاعراض عن الملك يستوجب زوالهص457232إذا استأجر القصاب لذبح الحيوان فذبحه على غير الوجه الشرعيص461233إذا آجر نفسه للصلاة عن زيد فاشتبه وأتى بها عن عمروص461234توكيل المستأجر في تحديد الإجارةص463235لو اشترط التوكيل في التجديد فهل له العزل بعد ذلكص463236إجارة ما اشترى ببيع الخيار أزيد من مدة الخيارص466237إذا استؤجر لخياطة ثوب فخاطه شخص آخرص468238إذا آجره ليوصل مكتوبه إلى بلد كذا في مدة معينة فحصل مانع في أثناء الطريقص470239إذا كان للأجير خيار الفسخص475240إذا فسخ الأجير أثناء العملص475241فسخ الأجير أثناء العمل الذي يجب اتمامهص477242اشتراط كون نفقة المستأجر على المؤجرص481243إذا آجر داره من زيد ثم آجرها من عمروص482244إجازة المستأجر الأول الإجارة الثانيةص483245هل له اجازتها على نحو تكون الأجرة للمؤجرص484246كيفية انطباق الكشف الحكمي على المقامص486247عدم بطلان الإجارة بتملك العين المستأجرةص487248إذا استأجر أرضا للزراعة فحصلت آفة توجب نقص الحاصلص490249حكم قبالة الأرضص492250أخذ الأجرة على الطبابةص495251جواز اشتراط كون الدواء على الطبيبص496252حكم مقاطعته على المعالجة إلى مدة أو مطلقاص496253المقاطعة معه على سبيل الاشتراطص496254المقاطعة معه على سبيل التقييدص498255ضابط الفرق بين قيد الموضوع وقيد المتعلق في الحكم التكليفي والوضعيص499256الاستيجار لختم القرآنص501257هل يعتبر الترتيب بين السور أو بين آيات السورة الواحدةص502258هل يقدح الغلط في مادة الكلمة أو في اعرابهاص503259لا يجوز في الاستيجار للحج البلدي ان يستأجر شخصا من بلد الميت إلى بلد وشخصا آخر منه إلى الميقاتص504260حكم الاخلال السهوي في الواجب غير الركني من صلاة الاستيجارص506261السرقفلية وأحكامهاص507262خاتمة الكتابص510
بداية الكتاب
الصفحة الأولى من كتاب “كتاب الاجارة ، الأول — السيد الخوئي”
مستند العروة الوثقى كتاب الإجارة
(١)
عن كتاب كتاب الاجارة ، الأول — السيد الخوئي
كتاب “كتاب الاجارة ، الأول — السيد الخوئي” هو أحد الكتب المتوفرة في مكتبة العلي الرقمية، ضمن قسم أخرى. كتب إسلامية متنوعة في مختلف المجالات.مكتبة العلي الرقمية هي منصة إلكترونية متقدمة تجمع بين التقنية الحديثة والذكاء الاصطناعي لتقديم تجربة قراءة رقمية فريدة للكتب الإسلامية.
يتميز كتاب “كتاب الاجارة ، الأول — السيد الخوئي” بكونه متاحاً للقراءة المجانية عبر الإنترنت في أي وقت ومن أي مكان. يمكنك تصفح صفحات الكتاب والتنقل بينها بسهولة، مع إمكانية استخدام أدوات الذكاء الاصطناعي المتوفرة في المنصة مثل التلخيص الذكي للصفحات والبحث المتقدم في المحتوى.
يبدأ الكتاب بمقدمة تتضمن: “مستند العروة الوثقى كتاب الإجارة (١)”
مكتبة العلي الرقمية تهدف إلى نشر المعارف الإسلامية وتسهيل الوصول إلى التراث الفكري لأهل البيت (ع) والعلماء المسلمين عبر التاريخ. تشمل المنصة كتب التفسير والعقائد والفقه والمنطق والفلسفة والتاريخ والأدعية. انضم إلينا واستفد من هذه المجموعة الشاملة من الكتب الإسلامية الرقمية.