أخرى307 صفحة
فهرس الكتاب
1تعريف الإجارةص32التنبيه على أمورص63فصل: الإجارة عقد لازم وفيه مسائل: الأولى: ينفسخ عقد الإجارة بالإقالةص104الثانية: الإجارة لا تنفسخ ببيع العين المستأجرةص115الثالثة: في بطلان الإجارة بموت المؤجر والمستأجر وفيه أقوالص196التنبيه على أمورص237في ما لو كان المؤجر ناظر الوقف فمات قبل انقضاء مدة الإجارةص278فصل: لا إشكال في إجارة المشاعص299فصل: العين المستأجرة أمانة لا يضمن المستأجر إلا مع التعدي أو التفريط، وفيه تحقيق حقيقة الأمانةص3010التنبيه على أمور، الأول: أن العين بعد مدة الإجارة هل هي غير مضمونة كما في المدة أو مضمونة؟ص3211الثاني: هل حال العين المقبوضة بالإجارة الفاسدة كالمقبوضة بالصحيحة غير مضمونة أولا؟ص3612الثالث: هل يصح شرط ضمان العين المستأجرة كالدابة والدار أو لا؟ص3813فصل: في دخول الخيار في عقد الإجارةص4314فصل: في ما يتعلق بشرائط العوضين في عقد الإجارة وفيه مسائلص4615المسألة الأولى: في معرفة الأجرة إذا كانت بالمكيل أو الموزون بالكيل والوزنص4716المبحث الأول: الأجرة تملك بنفس العقدص4817المبحث الثاني: المعروف أنه مع عدم اشتراط التأجيل يجب التعجيلص4818المبحث الثالث: لا ريب في صحة شرط التأجيل ولزومه بشرط أن يكون الاجل مضبوطاص5119المبحث الرابع: في ما إذا وقف المؤجر على عيب في الأجرةص5320المبحث الخامس: في حرمة فضل الأجرة أو كراهته في الجملةص5921المبحث السادس: في صحة تنقيص الأجرة بالشرط وفيه أمورص6522منها: في تحقيق أصل الإجارة على عمل معين في وقت معينص6623ومنها: أن عدم الأجرة تماما " أو رأسا " على تقدير عدم الايصال في اليوم المعين يمكن أن يقع على أنحاءص6924ومنها: في بيان ما يتعلق بخبر الحلبي المفصل بين نقص الأجرة وعدمها رأساص7425المبحث السابع: في تعيين الأجرة، وفيه مسائل ثلاث، الأولى: ما إذا قال آجرتك الدار كل شهر بكذاص7626الثانية: ما إذا قال إن خطته فارسيا فلك درهم وإن خطته روميافلك درهمانص8027الثالثة: ما إذا قال إن عملت هذا العمل في هذا اليوم فلك درهمان وإن عملته في الغد فلك درهمص8128المبحث الثامن: في أن استحقاق الأجرة بالعمل مطلقا سواء كان للعمل تأثير في عين ما المستأجر أم لا، وسواء كان تحت يد المستأجر أم لا، والمسألة ذات أقوال ثلاثةص8229التنبيه على أمورص8830المبحث التاسع: في استحقاق أجرة المثل في مورد عدم سلامة الأجرة المسماة لفساد العقد وفيه أمور: أحدها: في قاعدة الاقدامص9331ثانيها: في قاعدة الاحترامص9532ثالثها: في قاعدة الاتلافص9733رابعها: في قاعدة اليدص9834خامسها: في قاعدة نفي الضررص10035المبحث العاشر: في كراهة استعمال الأجير قبل أن يقاطع على الأجرةص10336المبحث الحادي عشر: في أنه يكره أن يضمن الأجير إلا مع التهمةص10437المسألة الثانية: في مملوكية المنفعة المبحث الأول: المنفعة، اما مملوكة بتبع ملك العين أو مملوكة بالاستقلالص10738المبحث الثاني: في ضمان المستأجر إذا سلم العين إلى المستأجر الثاني من دون إذن المالكص10839المبحث الثالث: قد قيد في كلمات القائلين بصحة الإجارة من الغير صحتها بما إذا لم يشترط المؤجر عليه استيفاء المنفعة بنفسه، وفيه أمور: منها: أن ظاهر جماعة من أعلام المتأخرين صحة الاشتراط بالمعنى الأعم من تقييد المنفعة بحيث تتضيق دائرة المملوك ومن الالتزام الموجب لتضيق دائرة السلطنة دون الملكيةص11040ومنها: أنه إذا اشترط على المستأجر استيفاء المنفعة بنفسه فلا يراد منه لزوم مباشرته له، وحينئذ يقع الكلام في أن مثل هذا الاشتراط يمنع عن نفوذ الإجارة الثانية أو لا؟ص11341ومنها: أن شرط الاستيفاء بنفسه إن رجع إلى شرط ترك تسليم المنفعة إلى الغير أو ترك إسكان الغير فربما يتحيل بطلان الإجارة من وجه آخر غير ما مرص11942ومنها: في نتيجة القول بالصحة مع شرط الاستيفاء والقول بالبطلانص12143ومنها: يشكل الامر في ما إذا آجر المستأجر من غيره واستوفى المستأجر الثاني المنفعةص12444ومنها: ما يترتب على القول بملك اللا متعين أو ملك سائر المنافع والقول بعدمهص12645المسألة الثالثة: في الشرط الثالث من شرائط العوضين وهو كون المنفعة معلومة، وفيها مباحث المبحث الأول: لا بد من تعيين المنفعة وما يقع عليه عقد الإجارة بما يرفع الغررص12846المبحث الثاني: فيما يتعلق بالأجير الخاصص12947التنبيه على أمور الأول: أن ما يحوزه الأجير هل يكون مملوكا بالإجارة للمستأجر وإن حاز الأجير لنفسه أو لغير المستأجر أم لا؟ص13348الثاني: لو آجر نفسه لكلي عمل خاص بشرط أن يأتي به في مدة مخصوصة فالمعروف فيه ثبوت الخيار من ناحية التخلف عن الشرطص13649الثالث: في ما لو عمل الأجير في تمام المدة المعينة لنفسه أو لغير المستأجرص13750الرابع: في ما لو عمل للغير أو لنفسه في بعض المدة في بعض المدة قبل أن يعمل للمستأجر الأول شيئاص13951الخامس: في ما سلم الأجير نفسه للمستأجر الأول وعمل له في بعض المدة الخاصة ثم آجر نفسه لغيره وعمل له باقي المدةص14052السادس: في أن المطالب بالأجرة هل هو خصوص الأجير أو خصوص المستأجر الثاني أو يتخير بين مطالبة من شاء منهما؟ص14253السابع: في ما لو عمل الأجير تبرعا لغير المستأجرص14854الثامن: في ما لو كانت جميع المنافع مملوكة للمستأجر مع خروج أفعاله العادية قطعا عن مورد الإجارة فإنه يقع البحث في بعض أفعالهص14955المبحث الثالث: في حكم الأجير العام والمشترك المفسر في بعض الأخبار بأنه الذي يعمل لي ولكص15056التنبيه على أمورص15557المبحث الرابع: من أحكام المنفعة أنها تملك بنفس العقدص15858المبحث الخامس: في ما يتعلق بمدة المنفعة من حيث الاتصال والانفصال عن حال العقدص15959المبحث السادس: في ما يتعلق بتسليم المنفعة وفيه مقامات: المقام الأول: في ملاك التسليم الذي معه تستقر الأجرة على المستأجرص16260المقام الثاني: في ملاك فوات المنفعة المملوكة بالإجارةص16461المقام الثالث: في ضمان المستأجر للمؤجر أحياناص16762المقام الرابع: في مورد الحاجة إلى مراجعة الحاكم عند امتناع المستأجرص16963المبحث السابع: أنه إذا استأجر شيئا معينا فتلف قبل قبضه بطلت الإجارةص17064التنبيه على أمورص17265المبحث الثامن: تلف الدابة كلا أو جزء المتعقب لما هو المعتاد من السير والضرب والجذب فهل يضمن أولا؟ص17766المبحث التاسع: في استيجار المرأة للرضاع مدة معينة بإذن زوجها وأمثاله كإجارة الفحل للضراب و...ص17867التنبيه على أمور، الأول: في ما لو كانت المرضعة مزوجة ولم يكن الارضاع بإذن زوجهاص18168الثاني: في حكم ما لو صحت الإجارة ولو لعدم المنافاة لسفر الزوج وغيبته أو مرضه فاتفق عود الزوج وزوال المرض وطالبها بالاستمتاع في الزمان المعين للإجارةص18569الثالث: في ما لو آجرت نفسها للارضاع قبل النكاحص18670الرابع: في ما لو ماتت المرضعة أو الطفلص18771المبحث العاشر: في حكم استيجار الأرض لتعمل مسجداص18972المبحث الحادي عشر: في استيجار الدينار والدرهمص19173المبحث الثاني عشر: في حكم أخذ الأجرة على الواجبات، وفيه مقامات: المقام الأول: في بيان منافاة الوجوب بما هو لاخذ الأجرة وعدمهاص19674التنبيه على أمور، الأول: ربما يقال بالفرق بين ما لو أخذ العمل بنحو المعنى المصدري وبمعنى اسم المصدرص20175الثاني: نسب إلى جماعة الفرق بين الواجب العيني والواجب الكفائي وحيث إن المباني في حقيقة الوجوب الكفائي مختلفة فاللازم بيانها وبيان ما يقتضيهص20276الثالث: ظاهر العلامة الأنصاري التفصيل بين الواجب التعييني والتخييريص20577الرابع: في حكم أخذ الأجرة على الواجبات النظامية من الحرف والصناعاتص20978الخامس: في حكم أخذ الأجرة على الواجب الكفائي الذي يكون مورد الحق لغيرص21779المقام الثاني: في بيان منافاة تعبدية الواجب لاخذ الأجرة عليهص21880المقام الثالث: في ما يتعلق بالنيابة في العبادة وما فيها من الاشكال بحيث يمنع عن أخذ الأجرة على العمل العبادي النيابيص22481المبحث الثالث عشر: إذا استأجر الدابة لحمل عشرة أرطال مثلا من الحنطة فحملها خمسة عشر رطلا مثلا، والكلام فيه في مقامين: المقام الأول: في ضمان اجرة الزيادةص23582المقام الثاني: في ضمان الدابة بالتلفص24183المسألة الرابعة: من شرائط الإجارة إباحة المنفعة، وفيها مقامان المقام الأول: في اقتضاء تحريم المنفعة لبطلان المعاملةص24584المقام الثاني: في ما تقتضيه نصوص الباب عموما وخصوصا في المنفعة المحرمة والعمل المحرمص24785المسألة الخامسة: من شرائط نفوذ الإجارة القدرة على التسليم التنبيه على أحد عشر امرا مهماص25386فصل: في أحكام الإجارة، وفيها مسائل: الأولى: في ما لو وجد بالعين المستأجر عيباص26987الثانية: في ما لو تعدى في العين المستأجرةص27388الثالثة: في ما لو اختلف المؤجر والمستأجر في القيمةص27689الرابعة: حكم تقبل الأجير العمل غيره بنقيصةص27890الخامسة: في وجوب سقي الدابة وعلفها على المستأجر وضمانه لو أهملص28091السادسة: في ضمان الصانع لو أفسدص28392السابعة: في عدم ضمان الصانع من غير تفريط ولا تعدص28593الثامنة: إذا استأجر أجيرا لينفذه في حوائجه هل كانت نفقته على المستأجر؟ص28794التاسعة: في ما لو آجر مملوكا له فأفسدص29095العاشرة: في أن صاحب الحمام لا يضمن إلا ما أودع وفرط في حفظه أو تعدىص29296الحادية عشرة: في إبراء الأجرةص29497الثانية عشرة: في ما لو آجر مملوكه ثم أعتقه قبل انقضاء مدة الإجارةص29598الثالثة عشرة: في ما لو آجر الوصي صبيا مدة يعلم بلوغه فيهاص29799الرابعة عشرة: في ما لو تسلم أجيرا ليعمل له عملا فهلكص300100الخامسة عشرة: في ما لو دفع سلعة إلى غيره ليعمل فيها عملا...ص301101السادسة عشرة: في ما يتوقف عليه توفية المنفعةص302102السابعة عشرة: في التنازع وفروعهص304
بداية الكتاب
الصفحة الأولى من كتاب “الاجارة — الشيخ الأصفهاني”
بحوث في الفقه الإجارة
(١)
عن كتاب الاجارة — الشيخ الأصفهاني
كتاب “الاجارة — الشيخ الأصفهاني” هو أحد الكتب المتوفرة في مكتبة العلي الرقمية، ضمن قسم أخرى. كتب إسلامية متنوعة في مختلف المجالات.مكتبة العلي الرقمية هي منصة إلكترونية متقدمة تجمع بين التقنية الحديثة والذكاء الاصطناعي لتقديم تجربة قراءة رقمية فريدة للكتب الإسلامية.
يتميز كتاب “الاجارة — الشيخ الأصفهاني” بكونه متاحاً للقراءة المجانية عبر الإنترنت في أي وقت ومن أي مكان. يمكنك تصفح صفحات الكتاب والتنقل بينها بسهولة، مع إمكانية استخدام أدوات الذكاء الاصطناعي المتوفرة في المنصة مثل التلخيص الذكي للصفحات والبحث المتقدم في المحتوى.
يبدأ الكتاب بمقدمة تتضمن: “بحوث في الفقه الإجارة (١)”
مكتبة العلي الرقمية تهدف إلى نشر المعارف الإسلامية وتسهيل الوصول إلى التراث الفكري لأهل البيت (ع) والعلماء المسلمين عبر التاريخ. تشمل المنصة كتب التفسير والعقائد والفقه والمنطق والفلسفة والتاريخ والأدعية. انضم إلينا واستفد من هذه المجموعة الشاملة من الكتب الإسلامية الرقمية.